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市值不足百億卻以110億鯨吞滬地王 內媒起底融信 || 上海靜安地王昨天以110.1億元（人民幣，下同）拍出
奪標者是「福建幫」民企融信,究竟這是一家怎麼樣的公司？有內地媒體調查指，融信在香港主板上市才機車貸款7個月，市值折合約80億元，卻能鯨吞地王，背後可能又是一個槓桿的故事。 昨日上午，位於靜安（原閘北）中興社區的一幅住宅地塊，經過400多輪競價，被融信中國以110.1億元拍下，可售樓板價達到14.3萬/平方米，業內預估保本價15萬，創下中國土地成交史上最貴單價地王記錄。 這幅地皮地段頗為優越，拍出新地王早在預期之中。而看點在於此次力壓保利、萬科等17家房產公司奪魁的，是一家上市僅7個多月的民營房企：融信中國。 機車貸款在港主板上市才7個月 內地網絡媒體麵包財經報道指，融信中國（3301.HK）創立於2003年，今年1月13日才在香港主板上市，從IPO到拿下新中國地王僅相隔7個多月時間。截止昨日收盤，總市值約95億港元，折合人民幣約80億，僅昨日所拍土地的總價就遠超其市值。機車貸款 融信今天以逾110億元人民幣奪得上海靜安中興社區地皮，溢價率高達139%。 融信今天以逾110億元人民幣奪得上海靜安中興社區地皮，溢價率高達139%。 不僅如此，在拍下靜安機車貸款地塊之前，融信已經多次在土地拍賣中大顯身手，在半個多月前，以31機車貸款.55億元競得上海楊浦區新江灣城地塊，預估可售部分樓板價達到9萬元。統計顯示：自年初以來機車貸款融信在上海、杭州等城市土地拍賣中耗資總額已經超過340億。 其財報顯示，去年融信的銷售收入約74.1億，簽約銷售額約119.16機車貸款億。這意味著，今年以來融信在買地上花費的資金已經相當於去年全年銷售額的4.5倍，簽約銷售額的近3倍。 兇猛拿地的融信，財務槓桿並不低，在拍下地王的同時，融信也刷新著港股上市房產公司負債率的記錄。 兇猛拿地 財務槓桿不低 麵包財經翻查了融信的招股書發現，從2012年到2015年上年半，融信的負債率分別約為：170%、500%、1540%和640%。2015年底的負債率雖然降低到247%，但仍然位列負債率最高的房地產類上市公司之一。 天價地塊位於寶山路及中興路一帶
地段優越,距離上海火車站、外灘直線距離均約2公里左右。 天價地塊位於寶山路及中興路一帶，地段優越，距離上海火車站、外灘直線距離均約2公里左右。機車貸款 可以作為對比的是：以善用金融槓桿著稱的中國恒大，去年底的負債率也只不過93.5%。麵包財經翻查財報又發現，融信的底氣很大程度上來源於去年下半年持續走低的債券利率，債券市場才是地王的大金主。 麵包財經最後提出，「此前高層會議首次明確提出『抑制資產泡沫』，地王算是資產泡機車貸款沫嗎？槓桿未去，天量廉價資金不減，資產泡沫如何抑制？」
華融證券：新增信貸大幅減少 銀行規避票據風險 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/16 17:50 事件8月12日
央行公布2016年7月新增人民幣貸款4636億元機車貸款社會融資規模為4879億元；7月末，M2余額同比增長10.2%，M1余額同比增長25.4%。 點評1、新增信貸大幅減少，企業新增貸款負增長7月金融機構新增人民幣貸款4636億元，，環比值減少9164億元，低於預期，受去年股災救市高基數影響同比值減少10164億元。分部門來看，中長期貸款新增6287億元，環比少增3457億元，同比多增2470億元，其中居民中長期貸款新增4773億元，仍處歷史高位，環比值減少866億元。企業貸款減少26億元,環比驟減6114億元。機車貸款企業新增貸款驟減是本月不及預期主要因素。 7月企業新增貸款自有數據公布以來第二次出現負值，上一次負增長要追述到2005年7月。依照信貸投放規律來看，第三季度首月信貸投放量普遍低於6月，但企業新增貸款的負增長反映出當前實體經濟的步履維艱。
另一個值得注意的地方是新增居民中長期貸款規模超過了新增人民幣貸款總規模，在「資產荒」的大環境下只有房地產行業一枝獨秀，信貸資金往房地產行業傾斜在大幅推高房價的同時埋下了資產泡沫的隱患。 機車貸款2、社融規模環比大幅減少，票據風險大面積暴露7月社會融資規模為4879億元，同比下降2540億元，環比減少11414億元。其中，人民幣貸款新增4550億元，環比減少8591億元，企業債券融資增加2188億元，環比增加179億元。
北富銀25億改裝全省分行 推新官網及優化數位金融平台 記者顏真真／台北報導 2016.08.17 / 23:07 ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網
並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17） ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網，並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17）機車貸款a 大 中 小 各銀行積極推展數位金融服務,富邦金控旗下台北富邦銀行除全省127家分行全面優化改裝，包括數位化設備、機器設備都將全面換新，各分行設置數位服務專區，提供iPad、iPhone等讓民眾現場體驗數位金融，預計花費約新台幣25億元。同時，北富銀也引進全站式RWD(響應式網頁設計)打造全新官網，並全面優化包括就學貸款服務專區、富邦兌好康、富邦卡好康等3大平台，無論使用手機、平板電腦或個人電腦，網頁將自動依據使用載具的螢幕大小，彈性縮放頁面及調整畫面配置。 北富銀執行副總經理黃以孟表示機車貸款a分行改裝以大型、較舊的分行優先,希望分行給客戶溫暖的氛圍，並做好客戶區隔，包括櫃檯、數位金融區、貴賓理財區分明，平均1家分行整修費用約2000萬元，預計全省127家分行將花費25億元，而且除了裝潢翻新之外，包括數位化設備、機器設備等也全面換新，目前已完成近40家，預計2018完成所有分行的改裝作業。 除了實體分行全面優化改裝之外，北富銀指出，根據2016年創市際市場研究顧問調查發現，民眾最常使用的上網載具依序為手機、筆記型電腦及桌上型電腦、平板電腦，其中行動上網比重更逐年提高。也因為不少金融業仍以電腦螢幕作為網站及網頁設計方向，手機上看到的多為內容較簡化的「手機版網站」，必須點選進入「電腦完整版網頁」，才能獲得所有資訊，跨平台間的畫面呈現也多半不具延續性，使得客戶必須在不同載具及平台間重新學習。 因此機車貸款a北富銀也引進最新全站式RWD打造新一代「跨載具、跨平台」無縫接軌的數位服務，北富銀執行副經理吳昕顥指出，北富銀全新官網就導入RWD技術，讓客戶擁有跨載具及數位金融平台的最佳視覺效果，而為服務海外客戶，還針對「法人金融」國際業務提供繁體中文、簡體中文及英文版共3種語言介面，海外客戶可依需求選擇偏好語言，讓網頁瀏覽更輕鬆、服務更在地。
▲富邦金控旗下台北富邦銀行砸25億元優化改裝全省127家分行,各分行也設置數位服務專區，讓客戶感受自在悠遊的數位金融。（圖／台北富邦銀行提供，2016.8.17） 同時，北富銀也將最貼近民眾生活的3大數位金融平台，全面優化再升級，其中「就學貸款服務專區」率先提供3大線上就貸服務，包括續貸申請、延期還款申請、貸款查詢等功能，讓學生免跑分行、免排隊、免等候、免收手續費機車貸款a輕鬆完成學貸申請作業；紅利、哩程兌換平台，讓卡友透過電腦、手機隨時瀏覽或兌換紅利商品，紅利還可化為愛心捐款，隨手做公益；信用卡優惠平台，卡友一機在手，隨時隨地可掌握刷卡最新的優惠訊息，海內外吃喝玩樂一卡輕鬆Go。 此外，北富銀網路銀行、行動銀行APP也打破傳統模式，採用圖像化(icon)介面，率先運用跨平台開發技術將網銀、行銀緊密結合，包括操作介面、功能選項及圖像呈現都有一致性設計，讓客戶網銀、行銀悠遊自如。
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